Обрати квартиру
Одеса, с. Фонтанка, вул. Чехова, 2

Три кити ЖК «Парк Фонтанів»: сейсмостійкість, теплопровідність та енергозбереження

«Думська» спостерігає за будівництвом житлового комплексу «Парк Фонтанів», розташованого в екологічно чистому місці під Одесою. Будівельна корпорація Grand Empire зводить комплекс з випередженням термінів. Вже сьогодні можна впевнено припустити, що влітку 2019 року по етапах буде здаватися перша черга комплексу, а це шість десятиповерхових секцій з одно-, дво- і трикімнатними квартирами.

Про особливості комплексу розповів старший консультант з будівництва корпорації Grand Empire Ігор Рассадкін.

«Думська». В Одесі вже побудовано безліч житлових комплексів, кожен з яких має спільні та відмінні риси. У чому особливість ЖК «Парк Фонтанів»?

Ігор Рассадкін: Одна з відмінних рис закладена в концепції комплексу – це двір без машин. Тобто у дворах руху транспорту не буде. Парковки будуть перебувати з зовнішніх сторін будинків. Крім цього, для зручності мешканців в будинках передбачено 2 виходи на вулицю: один – до паркування автомобілів, інший – на внутрішній двір, де не буде жодної машини. Для жителів, особливо у яких є діти, це дуже важливо. Вони зможуть спокійно випускати дітей на дитячі майданчики, оскільки будуть впевнені – їхні малюки знаходяться в безпечній зоні. Але, це має і велике значення для людей пенсійного віку. Посидіти на свіжому повітрі, в тиші, що не чути гулу автомобільних моторів або скреготу гальм, що не задихатися від запаху бензину або відпрацьованих газів, а просто помилуватися зеленими насадженнями, прислухатися до заспокійливого шуму фонтану – це не мрія багатьох людей в похилому віці?

«Думська». В даний час при покупці квартир велика увага приділяється сейсмостійкості, теплопровідності та енергозбереженню будівлі. Наскільки будинки ЖК «Парк Фонтанів» будуть відповідати сучасним європейським вимогам?

Ігор Рассадкін: По-перше, будинок зводиться на заливних палях, це вже забезпечує сейсмостійкість. По-друге, його конструкція закладена за новими нормами сейсмічності, які були прийняті в 2014 році. Тобто, якщо раніше каркас будівлі розраховувався на шестибальну сейсміку, то зараз на семибальну. Тому будівлю сейсмічно безпечно на всі 100%.

«Думська». А що Ви скажете про теплопровідність стін будівлі? Наші громадяни ніколи не хотіли платити за те, що стіни будинків «опалюють вулицю», а в умовах постійного підвищення вартості опалення – тим більше.

Ігор Рассадкіна: Ці вимоги більш ніж справедливі. Згідно із законом фізики, коли на вулиці холодно, а в приміщенні тепло, то через стіну та покрівлю теплова енергія виходить назовні. За теплопровідності наш будинок відповідає всім сучасним нормам і вимогам до конструкцій і матеріалів, які застосовуються при будівництві.

Це найсучасніші матеріали, які до всього іншого проходять ретельний технічний відбір. Більш того, в ході будівельних робіт вносяться додаткові коригування. Оскільки одні й ті ж матеріали, виготовлені різними виробниками, мають відмінності по теплопровідності, нехай і незначні.

Всі стіни будівлі, як зовнішні, так і внутрішні, зведені з ефективної глиняної цегли товщиною 380 мм. Крім забезпечення гарної теплопровідності, вони ще забезпечують мешканцям додаткову звукоізоляцію. Крім цього, застосовуються пустотні плити перекриття, які теж додатково підсилюють як теплоізоляцію, так і звукоізоляцію.

До того ж весь фасад спочатку утеплюється жорсткою мінераловатною плитою товщиною 100 мм, а тільки потім робиться так званий «мокрий» фасад, коли спочатку наноситься штукатурка, потім шпаклівка, а вже далі – фарбування. Ще один важливий момент – мінеральна вата володіє не тільки всіма властивостями теплопровідності, вона ще відповідає нормам пожежної безпеки.

«Думська». В останні роки уряд велику увагу приділяє енергозбереженню в усіх сферах економічної діяльності, в тому числі в житловому будівництві. Причому, це не наше українське ноу-хау – це сучасна світова тенденція. Наскільки ваша компанія дотримується їй?

Ігор Рассадкіна: Працювати, не звертаючи уваги на енергозбереження в житлових будинках, можуть дозволити собі тільки компанії-одноденки: прийшли на ринок, побудували будинок і випарувалися. А таким компаніям, як наша будівельна корпорація Grand Empire, потрібно не тільки дотримуватися рекомендацій та інновацій в будівництві, а навіть десь випереджати час.

Я, як будівельник з тридцятирічним стажем, можу сказати, що в цьому будинку одні плюси. Наприклад, дахові котельні, які розташовані на будинку, дозволяють економно витрачати газ для обігріву квартир. Крім цього, труби опалення змонтовані з теплоізоляцією.

У будинку встановлені енергозберігаючі металопластикові вікна з високоякісного німецького профілю KBE, тобто вони теж будуть «працювати» на утеплення приміщень. Інвестор, який цей будинок будує, сказав, що будинок повинен бути дуже хороший. Тому і ми, як будівельники, робимо все, щоб так і було.