Обрати квартиру
Одеса, с. Фонтанка, вул. Чехова, 2

Парк Фонтанів

ПРО ПАРК ФОНТАНІВ

Житловий комплекс «Парк Фонтанів» – це новий великомасштабний проект компанії Grand Empire. Розташування комплексу є незаперечною перевагою цього проекту. Перспективний в своєму розвитку і екологічно чистий район Одеси є гідною альтернативою проживанню в межах старого міста.

Наш комплекс зводиться за проектом Grand Pro – з використанням інноваційних технологій і екологічно чистих матеріалів, і відповідно до високих вимог нашого покупця.

Функціональність і витонченість архітектурного рішення дозволяють створити ідеальний простір для проживання: будинки, квартири, затишні і функціональні зелені двори, дизайнерські інтер’єри громадських зон та, звичайно, фонтани!

Все це створює гармонійний вигляд нашого комплексу і дозволяє його жителям відчувати комфорт і свободу.

 

Переваги перших поверхів

Проектом передбачені приємні бонуси для бажаючих придбати квартиру на першому поверсі. Вигідне і цікава пропозиція для сімей з маленькими дітьми, для літніх людей, для людей з обмеженими можливостями.

На 1-му поверсі кожного з усіх шести будинків з боку внутрішньодворової частини буде по дві, три квартири з приквартирних ділянкою (садом). Його площа становитиме від 10 до 28 кв. м. в залежності від розташування квартири. Прекрасне місце для відпочинку, де можна поставити парасольки, столики, тапчани. Висота огорожі приквартирного ділянки становить 150 см, нагорі – огороджене місце для вазонів з квітами.

 

Особливість другого поверху

На 2-му поверсі будинків 1, 2 і 3 по зовнішньому периметру фасадів будівель (вул. Заболотного, дорога йде до ТРЦ «Рів’єра») розташовані квартири 1, 2-х і 3-х кімнатні з можливістю виходу з квартир на експлуатований терасу. Терасою буде дах стилобатной частини комерційних приміщень на 1 поверсі. Вона буде розділена між квартирами металевими перегородками і покладена тротуарною плиткою.

Площа цих терас буде приємним бонусом до купується квартирах на 2-му поверсі, але не буде їх власністю. Вона буде просто експлуатована і призначена для відпочинку. Її можна обладнати парасольками, столиками, тапчанами. Єдиною вимогою, з метою пожежної безпеки, буде заборона на розведення відкритого вогню.

 

Торгова інфраструктура

Житловий комплекс «Парк Фонтанів» надає своїм жителям всі переваги життя в місті і заміського відпочинку одночасно! Комфортні умови проживання дозволять без необхідності не виїжджати за межі свого мікрорайону.

У безпосередній близькості розташовані кращий в Україні сімейний торгово-розважальний комплекс «Рів’єра», супермаркети «Ашан», «Марго». У пішохідній доступності, всього в 15-ти хвилинах – чисті морські пляжі. Поруч з ЖК «Парк Фонтанів» є зручна транспортна розв’язка – як для особистого, так і для громадського транспорту (в тому числі, безкоштовні маршрути).

Крім того, проектом передбачено розвиток власної, автономної інфраструктури.

У житловому комплексі «Парк Фонтанів» перші поверхи з зовнішньої сторони будинків виділені під комерційну нерухомість. У кожного приміщення свій вхід. Продумана конфігурація дозволить розмістити підприємства сфери послуг і соціального призначення: поштові та банківські відділення, офіс нотаріуса, аптеки і стоматологічні кабінети, мінімаркети і кафе, салон краси і хімчистка. Продаж здійснюватися не буде. Тільки висновок з підприємцями ексклюзивних договорів. Це дозволить виключити розміщення в будинках першої черги (з 1 по 6) однопрофільних підприємств і сформувати інфраструктуру максимально зручно і різноманітно!

 

Сервісна інфраструктура

В умовах нового часу якість життя формується можливістю проведення корисного і різноманітного дозвілля на своїй території.

ЖК «Парк фонтанів» займає площу 12, 5 га.

Пішохідна доступність до моря, закриті двори без машин, ландшафтне озеленення, фонтани. На території комплексу буде облаштована зона прогулянок і відпочинку з мережею пішохідних і велосипедних доріжок. Загальна протяжність велодоріжок складе більше двох кілометрів. Дитячі майданчики будуть орієнтовані на різний вік, а спортивні майданчики дадуть можливість вести активний спосіб життя всім членам сім’ї.

Планується будівництво триповерхового спортивного комплексу та поля для міні-футболу з двома додатковими парковками для автомобілів. При введенні в експлуатацію будинків 1-ї черги буде побудований дитячий розвиваючий центр з дитячим садом приватного типу.

По закінченню будівництва будинків 2 і 3 черги буде введений в експлуатацію наземний п’ятиповерховий паркінг. Вам не доведеться витрачатися на дорогу покупку або шукати місце для парковки. Місця будуть здаватися в оренду.

 

Обслуговування

Комплекс буде обслуговуватися власною компанією, що управляє, яка візьме на себе всі заходи щодо забезпечення комфортного і безпечного проживання, включаючи обслуговування будинків і прибудинкових територій, контроль систем електро- та газо-водопостачання, загальний догляд і прибирання території комплексу, ландшафтний дизайн території. У ЖК «Парк Фонтанів» передбачена цілодобова охорона всієї території з використанням фізичної охорони і технічних засобів.

 

Благоустрій території

Велику увагу приділено ландшафту та естетичному озелененню території. На території комплексу планується висадити понад 2000 дерев і чагарників з акцентом на вічнозелені рослини.

І, звичайно ж, фонтани! На території комплексу буде зведено 21 фонтан різних розмірів і конфігурацій. Але головна особливість наших фонтанів – це питна артезіанська вода. Свердловина вже пробурена і готова до використання. Глибина залягання становить 130 метрів.

РОЗТАШУВАННЯ

Концепція комплексу - якість життя і безпеку

При будівництві ЖК «Парк Фонтанів» застосований принцип проектування - «двір без машин»: дворова територія організована як пішохідна зона. Всі під'їзди комплексу будуть обладнані двома входами - дворовим і фасадним, щоб розвести пішохідний і автомобільний потоки. Під'їхати, доставити вантаж можна буде тільки з фасадної сторони будинку. Проїзд у двір буде організований у виняткових випадках - для спецтранспорту (швидка допомога, пожежники, поліція і т.п.).
Парковка для мешканців і гостей комплексу буде розташована по зовнішньому периметру, який буде обгороджена парканом, обладнаний входом для пішоходів і шлагбаумом з охороною для в'їзду на автотранспорті. Організація санкціонованого доступу жителів і персоналу на територію комплексу буде здійснюватися із застосуванням електронних ідентифікаторів (брелоків).

20 хв.
до центру міста
10 хв.
до моря
5 хв.
до ТРЦ "Рів'єра"
21 хв.
до ЖД вокзалу
ПЕРЕВАГИ ЖК
Благоустрій
Упорядкована територія ЖК Парк Фонтанів призначена для відпочинку і здорового дозвілля дорослих і дітей
Дитячі майданчики
У ЖК Парк Фонтанів передбачено все необхідне для задоволення основних потреб жителів
Власна територія
У ЖК Парк Фонтанів передбачено все необхідне для задоволення основних доступності
Обслуговування
Упорядкована територія ЖК Парк Фонтанів призначена для відпочинку і здорового дозвілля дорослих і дітей
Безпека
У ЖК Парк Фонтанів передбачено все необхідне для задоволення основних потреб
Бізнес-зона
У ЖК Парк Фонтанів передбачено все необхідне для задоволення основних потреб жітелейрасстояніі 2-х хвилинної пішохідної доступності
ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКІВ

призначений для відпочинку і здорового дозвілля дорослих і дітей

Технологія будівництва

«Парк Фонтанів» – це житловий комплекс комфорт-класу, що представляє собою 10 десятиповерхових будинків з підвалами і технічними рівнями, виконаними по каркасно-кам’яної технології.

  • Будинки зводяться на забивних палях, що гарантує високу сейсмостійкість;
  • Стіни підвальній частині і перекриття зводяться із залізобетону. Для виготовлення залізобетонних конструкцій застосовується тільки високоякісний бетон: клас міцності С 20/25, В25, марка водонепроникності W4-W6, марка морозостійкості F 75;
  • Для перекриття 2-9 поверхів використовуються збірні залізобетонні пустотні плити, вироблені на власному заводі ЗБВ Grand Empire Building;
01 00
Технологія будівництва
  • Міжквартирні і зовнішні стіни надземної частини (товщиною 380 мм) виконуються з червоної керамічної цегли;
  • В ході будівництва фасади утеплюються плитами з мінеральної вати товщиною 100 мм і захищаються від впливу навколишнього середовища вентильованої фасадної системою;
  • Покрівля будинків – плоска, плита монолітна жб – 30см, пароізоляція з плівки, утеплювач – екструдований пінополістерол 10см, а також Полистеролбетон, який утворює ухилом, теплоизолирующий і звукоізолюючий шар – 15 см. Піщано-цементна стяжка – 5 см, ПВХ мембрана, два шари – 3 см.
01 00
Технічні характеристики житла
  • Висота всіх будинків єдина – 35,4 м;
  • Кількість поверхів – 10;
  • Житлові квартири розташовуються з 1 по 9 поверх;
  • 10-й поверх технічний;
  • Квартири вільного планування, без установки міжкімнатних стін, здаються з чистової стяжкою підлоги;
  • Стіни – червона цегла, без штукатурки;
  • Висота стель на 1-му поверсі – 3,15 м, з 2-го по 10-й поверхи – 2,85 м.
  • Вхідні двері – металеві, протипожежні (Е 130), з ущільнювачами в сінях, фірма «Саган»;
01 00
Технічні характеристики житла
  • Будинки укомплектовані сучасними швидкісними вантажопасажирськими ліфтами ThyssenKrupp. Піднімаються до 10-го поверху включно. Ліфти просторі, мають високий рівень комфорту і плавністю ходу. Надійні і безпечні. Габарити і конструкція ліфтів дозволяють перевозити як групи пасажирів, в т.ч. людей з обмеженими фізичними можливостями в кріслах-колясках, так і вантажі.
01 00
Опалення будинку

Кожен будинок обслуговується окремою газової котельні, потужністю до 200 кВт, з автоматичним управлінням. Тепловий лічильник – загальний, оплата за опалення нараховується за квадратні метри. За бажанням власника, він може встановити окремий лічильник за власні кошти.

Індивідуальне опалення, плити та гаряче водопостачання

  • батареї опалення з розводкою по квартирі в підлозі: металеві з терморегуліруемимі головками;
  • в квартирах буде тільки електрику, установка електроплит і електробойлера – силами власника;
  • розрахункова потужність на квартиру – 8 кВт.
01 00