Выбрать квартиру
Одесса, с. Фонтанка, ул. Чехова, 2

Парк Фонтанов

О ПАРКЕ ФОНТАНОВ

Жилой комплекс «Парк Фонтанов» – это новый крупномасштабный проект компании Grand Empire. Расположение комплекса является неоспоримым преимуществом этого проекта. Перспективный в своем развитии и экологически чистый район Одессы является достойной альтернативой проживанию в границах старого города.

Наш комплекс возводится по проекту Grand Pro – с использованием инновационных технологий и экологически чистых материалов, и в соответствии с высокими требованиями нашего покупателя.

Функциональность и изящество архитектурного решения позволяют создать идеальное пространство для проживания: дома, квартиры, уютные и функциональные зеленые дворы, дизайнерские интерьеры общественных зон и, конечно, фонтаны!

Все это создает гармоничный облик нашего комплекса и позволяет его жителям чувствовать комфорт и свободу.

 

Преимущества первых этажей

Проектом предусмотрены приятные бонусы для желающих приобрести квартиру на первом этаже. Выгодное и интересное предложение для семей с маленькими детьми, для пожилых людей, для людей с ограниченными возможностями.

На 1-м этаже каждого из всех шести домов со стороны внутридворовой части будет по две, три квартиры с приквартирным участком (палисадником).  Его площадь будет составлять от 10 до 28 кв. м. в зависимости от расположения квартиры. Прекрасное место для отдыха, где можно поставить зонтики, столики, топчаны. Высота ограждения приквартирного  участка составляет 150 см, наверху – огражденное место для вазонов с цветами.

 

 Особенность второго этажа

На 2-м этаже домов 1, 2 и 3 по внешнему периметру фасадов зданий (ул. Заболотного, дорога идущая к ТРЦ «Ривьера») расположены квартиры 1, 2-х и 3-х комнатные с возможностью выхода из квартир на эксплуатируемую террасу. Террасой будет являться крыша стилобатной части коммерческих помещений на 1 этаже. Она будет разделена между квартирами металлическими перегородками и уложена тротуарной плиткой.

Площадь этих террас будет приятным бонусом к покупаемым квартирам на 2-м этаже, но не будет являться их собственностью. Она будет просто эксплуатируема и предназначена для отдыха. Ее можно оборудовать зонтиками, столиками, топчанами. Единственным требованием, в целях пожарной безопасности, будет запрет на разведение открытого огня.

 

Торговая инфраструктура

Жилой комплекс «Парк Фонтанов» предоставляет своим жителям все преимущества жизни в городе и загородного отдыха одновременно! Комфортные условия проживания позволят без необходимости не выезжать за пределы своего микрорайона.

В непосредственной близости расположены лучший в Украине семейный торгово-развлекательный комплекс «Ривьера», супермаркеты «Ашан», «Марго». В пешеходной доступности, всего в 15-ти минутах – чистые морские пляжи. Рядом с ЖК «Парк Фонтанов» есть удобная транспортная развязка – как для личного, так и для общественного транспорта (в том числе, бесплатные маршруты).

Кроме того, проектом предусмотрено развитие собственной, автономной инфраструктуры.

В жилом комплексе «Парк Фонтанов» первые этажи с внешней стороны домов выделены под коммерческую недвижимость. У каждого помещения свой вход. Продуманная конфигурация позволит разместить предприятия сферы услуг и социального назначения: почтовые и банковские отделения, офис нотариуса, аптеки и стоматологические кабинеты, минимаркеты и кафе, салон красоты и химчистка. Продажа осуществляться не будет. Только заключение с предпринимателями эксклюзивных договоров. Это позволит исключить размещение в домах первой очереди (с 1 по 6) однопрофильных предприятий и сформировать инфраструктуру максимально удобно и разнообразно!

 

Сервисная инфраструктура

В условиях нового времени качество жизни формируется возможностью проведения полезного и разнообразного досуга на своей территории.

ЖК «Парк фонтанов» занимает площадь 12, 5 га.

Пешеходная доступность к морю, закрытые дворы без машин, ландшафтное озеленение, фонтаны. На территории комплекса будет обустроена зона прогулок и отдыха с сетью пешеходных и велосипедных дорожек. Общая протяженность велодорожек составит более двух километров. Детские площадки будут ориентированы на разный возраст, а спортивные площадки дадут возможность вести активный способ жизни всем членам семьи.

Планируется строительство трехэтажного спортивного комплекса и поля для мини-футбола с двумя дополнительными парковками для автомобилей. При вводе в эксплуатацию домов 1-й очереди будет построен детский развивающий центр с детским садом частного типа.

По окончанию строительства домов 2 и 3 очереди будет введен в эксплуатацию наземный пятиэтажный паркинг. Вам не придется тратиться на дорогостоящую покупку или искать место для парковки. Места будут сдаваться в аренду.

 

Обслуживание

Комплекс будет обслуживаться собственной управляющей компанией, которая возьмет на себя все мероприятия по обеспечению комфортного и безопасного проживания, включая обслуживание домов и придомовых территорий, контроль систем электро- и газо-водоснабжения, общий уход и уборку территории комплекса, ландшафтный дизайн территории. В ЖК «Парк Фонтанов» предусмотрена круглосуточная охрана всей территории с использованием физической охраны и технических средств.

 

Благоустройство территории

Большое внимание уделено ландшафту и эстетичному озеленению территории. На территории комплекса планируется высадить более 2000 деревьев и кустарников с акцентом на вечнозеленые растения.

И, конечно же, фонтаны! На территории комплекса будет возведено 21 фонтан различных размеров и конфигураций. Но главная особенность наших фонтанов – это питьевая артезианская вода. Скважина уже пробурена и готова к использованию. Глубина залегания составляет 130 метров.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Концепция комплекса – качество жизни и безопасность

При строительстве ЖК «Парк Фонтанов» применен принцип проектирования – «двор без машин»: дворовая территория организована как пешеходная зона. Все подъезды комплекса будут оборудованы двумя входами – дворовым и фасадным, чтобы развести пешеходный и автомобильный потоки. Подъехать, доставить груз можно будет только с фасадной стороны дома. Проезд во двор будет организован в исключительных случаях – для спецтранспорта (скорая помощь, пожарные, полиция и т.п.).
Парковка для жильцов и гостей комплекса будет расположена по внешнему периметру, который будет огорожен забором, оборудован входом для пешеходов и шлагбаумом с охраной для въезда на автотранспорте. Организация санкционированного доступа жителей и персонала на территорию комплекса будет производиться с применением электронных идентификаторов (брелоков).

20 мин.
до центра города
10 мин.
до моря
5 мин.
до ТРЦ "Ривьера"
21 мин.
до центра города
Преимущества ЖК
Благоустройство
Благоустроенная территория ЖК Парк Фонтанов предназначена для отдыха и здорового досуга взрослых и детей.
Детские площадки
В ЖК Парк Фонтанов предусмотрено все необходимое для удовлетворения основных потребностей жителей
Собственная территория
В ЖК Парк Фонтанов предусмотрено все необходимое для удовлетворения основных доступности.
Обслуживание
Благоустроенная территория ЖК Парк Фонтанов предназначена для отдыха и здорового досуга взрослых и детей.
Безопасность
В ЖК Парк Фонтанов предусмотрено все необходимое для удовлетворения основных потребностей
Бизнес-зона
В ЖК Парк Фонтанов предусмотрено все необходимое для удовлетворения основных потребностей жителейрасстоянии 2-х минутной пешеходной доступности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВ

предназначен для отдыха и здорового досуга взрослых и детей

Технология строительства

«Парк Фонтанов» –  это жилой комплекс комфорт-класса, представляющий собой 10 десятиэтажных домов с подвалами и техническими уровнями, выполненными по каркасно-каменной технологии.

  • Здания возводятся на забивных сваях, что гарантирует высокую сейсмостойкость;
  • Стены подвальной части и перекрытия возводятся из железобетона. Для изготовления железобетонных конструкций применяется только высококачественный бетон: класс прочности С 20/25, В25, марка водонепроницаемости W4-W6, марка морозостойкости F 75;
  • Для перекрытия 2-9 этажей используются сборные железобетонные пустотные плиты, производимые на собственном заводе ЖБИ Grand Empire Building;
01 00
Технология строительства
  • Межквартирные и наружные стены надземной части (толщиной 380 мм) выполняются из красного керамического кирпича;
  • В ходе строительства фасады утепляются плитами из минеральной ваты толщиной 100 мм и защищаются от воздействия окружающей среды вентилируемой фасадной системой;
  • Кровля домов – плоская, плита монолитная жб – 30см, пароизоляция из пленки, утеплитель – экструдированный  пенополистерол 10см, а также полистеролбетон, образующий уклонный, теплоизолирующий и звукоизолирующий слой – 15 см. Песчано-цементная стяжка – 5 см, ПВХ мембрана, два слоя – 3 см.
01 00
Технические характеристики жилья
  • Высота всех домов единая – 35,4 м;
  • Количество этажей – 10;
  • Жилые квартиры располагаются с 1 по 9 этаж;
  • 10-й этаж технический;
  • Квартиры свободной планировки, без установки межкомнатных стен, сдаются с чистовой стяжкой пола;
  • Стены – красный кирпич, без штукатурки;
  • Высота потолков на 1-м этаже – 3,15 м, с 2-го по 10-й этажи – 2,85 м.
  • Входные двери – металлические, противопожарные (Е 130), с уплотнителями в притворах, фирма «Саган»;
01 00
Технические характеристики жилья
  • Дома укомплектованы современными скоростными грузопассажирскими лифтами ThyssenKrupp. Поднимаются до 10-го этажа включительно. Лифты просторные, обладают высоким уровнем комфорта и плавностью хода. Надежны и безопасны. Габариты и конструкция лифтов позволяют перевозить как группы пассажиров, в т.ч. людей с ограниченными физическими возможностями в креслах-колясках, так и грузы.
01 00
Отопление дома

Каждый дом обслуживается отдельной газовой котельной, мощностью до 200 кВт, с автоматическим управлением. Тепловой счетчик – общий, оплата за отопление начисляется за квадратные метры. По желанию собственника, он может установить отдельный счетчик за собственные средства.

Индивидуальное отопление, плиты и горячее водоснабжение 

  • батареи отопления с разводкой по квартире в полу: металлические с терморегулируемыми головками;
  • в квартирах будет только электричество, установка электроплит и электробойлера – силами собственника;
  • расчетная мощность на квартиру – 8 кВт.
01 00